NoweMieszkania tanieja
Choć w wrzesniu ceny mieszkan w Warszawie po znowu nieznacznie obnizyly sie, to o spektakularnych przecenach wciąż nie może być mowy. Jeśli jednak zsumujemy notowane raz na miesiac, niewielkie roznice wskaznikow, to zauwazymy, że w ciągu ostatniego roku ceny sprzedazowe mieszkań w Warszawie spadły średnio o 4,6%.
Nie hamuje tempo w jakim powstaja obnizki ceny mieszkań. Najnowszy odczyt indeksu cen transakcyjnych mieszkan w Warszawie wskazuje, że w grudniu ceny zmniejszyly sie o 1,85 proc. To już nastepny z rzędu okres, w którym ten wskaznik notuje wynik pod kreska.
Średnia wartosc metra kwadratowego nieruchomosci w ofertach realizowanych od klientów w ciągu ostatniego miesiaca troche zmniejszyly sie w Warszawie(minus 10 proc.). poza obnizka ceny spadały. Wyjatkikiem jest Gdynia, gdzie moglismy zauwazyc w wskaznik roku wzrost o 0,9 proc. W nastepstwie w ciągu ostatniego roku wskaznik cen transakcyjnych zmalal o 11,2 proc.
Jak ukazuja wyniki analizy jakiegos portalu nieruchomości średnie ceny ofertowe nieruchomosci w Warszawpie zmniejszyly sie ciągu ostatniego miesiaca o ponad 7%. W Warszawie stawka za m2 jest obecnie aż o blisko 500 zł niższa niż przed miesiacem
Do ponad 5-procentowych spadków cen doszło także w 5 innych spośród 18 badanych miast: Białymstoku, Gdańsku, Gdyni, Łodzi i Szczecinie. W każdym z nich aktualne stawki za m2 używanego lokum są o ponad 260 zł niższe niż rok temu.
Wyjątek wśród największych miast stanowi Warszawa. W stolicy cena m2 mieszkania sprzeawanego do sprzedaży na rynku pierwotnym jest w stosunku do pazdziernika 2012 roku wieksza o 2,9%, tj. o 186 zł/m2. Wynik ten nie mowi jednak, że w Warszawie, jako jedynym miejscu w Polsce, popyt jest wyzsza niz podaż. ukazany wzkaznik to efekt większej oferty zakupu nieruchomosci stosunkowo nowych, których wyższe ceny pokazuja usredniona. Co więcej, przez ostatnich 12 tygodnie, jest w dwóch przypadkach – w marcu – mieliśmy do czynienia ze wzrostem wartości wyniku wobec poprzedniego okresu. Pokazuje to jednak az kosmetyczne wartosci, sięgające tylko 0,13 i 0,61 proc.
